Helse, miljø og sikkerhet (HMS)
Forskrifter om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid (HMS) i virksomheter (Internkontroll-forskriften) trådde i kraft 1. januar 1997. Forskriften stiller krav om at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Et internkontrollsystem er en beskrivelse av hvordan helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet skal drives.
Forskriften gjelder også boligselskaper som borettslag og sameier, også når disse ikke har ansatte. Men når det ikke er ansatte, er omfanget av HMS-kravene relativt begrensede. Det henvises til Lovdatas base på internett for tilgang til relevante lover og forskrifter.
Styret har utarbeidet en HMS-manual for sameiet. Denne finnes tilgjengelig i lobbyen.
Mål for HMS-arbeidet.
I sameiet skal det skapes et trivelig og sikkert bo og arbeidsmiljø for alle beboere og ansatte hos tjenesteleverandører som utfører arbeid hos oss.
Vi skal ta vare på sameiets bygninger og materiell, forhindre belastning på det ytre miljø, og våre valg av produkter og tjenester skal ikke skade beboerne. Disse målene skal nås gjennom stadige forbedringer. Både styret, beboere og ansatte hos tjenesteleverandører skal delta aktivt i forbedringsarbeidet. Systematisk helse, miljø- og sikkerhetsarbeid skal bedre driftssikkerhet og bidra til reduserte kostnader. Sameiets installasjoner og tjenester skal oppfylle beboernes krav til kvalitet og punktlighet, både i dag og i fremtiden.
Hva er systematisk HMS-arbeide?
Internkontroll innebærer at vi skal registrere, dokumentere og systematisere alt som har med HMS å gjøre. Internkontrollforskriften samler alle forpliktelsene i HMS-lovgivningen og formålet med forskriften er bl.a.:
" gi god opplæring til styrets medlemmer og alle sameiere slik at det kan bli bedre oppfølging av de krav som stilles i arbeidet med helse-, miljø- og sikkerhet i sameiet
" forbedre arbeidsrutinene og fremme arbeidsmiljø og sikkerhet
" verne mot helse- og miljøskader fra produkter, utstyr og elektrisk anlegg
" hindre brann og branntilløp
" fremme vern av det ytre miljø mot forurensninger
" sørge for bedre behandling av avfall
Hva kan du gjøre for at sameiet skal bli et trygt sted å bo?
Oppdager du skader på fellesanlegg, lekkasjer, hærverk, uforsvarlig lagring av søppel og avfall, eller andre forhold som kan medføre skade på person eller bygninger, så må du melde fra om dette til styret.
Innenfor din egen leilighet har du selv ansvar for kontroll og oppfølging av brannsikkerhet, el-sikkerhet og en del tiltak mht. vann, avløp og ventilasjon.
Mer om HMS-arbeidet finner du i manualen.
Revidert juni 2018
Forskrifter om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid (HMS) i virksomheter (Internkontroll-forskriften) trådde i kraft 1. januar 1997. Forskriften stiller krav om at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Et internkontrollsystem er en beskrivelse av hvordan helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet skal drives.
Forskriften gjelder også boligselskaper som borettslag og sameier, også når disse ikke har ansatte. Men når det ikke er ansatte, er omfanget av HMS-kravene relativt begrensede. Det henvises til Lovdatas base på internett for tilgang til relevante lover og forskrifter.
Styret har utarbeidet en HMS-manual for sameiet. Denne finnes tilgjengelig i lobbyen.
Mål for HMS-arbeidet.
I sameiet skal det skapes et trivelig og sikkert bo og arbeidsmiljø for alle beboere og ansatte hos tjenesteleverandører som utfører arbeid hos oss.
Vi skal ta vare på sameiets bygninger og materiell, forhindre belastning på det ytre miljø, og våre valg av produkter og tjenester skal ikke skade beboerne. Disse målene skal nås gjennom stadige forbedringer. Både styret, beboere og ansatte hos tjenesteleverandører skal delta aktivt i forbedringsarbeidet. Systematisk helse, miljø- og sikkerhetsarbeid skal bedre driftssikkerhet og bidra til reduserte kostnader. Sameiets installasjoner og tjenester skal oppfylle beboernes krav til kvalitet og punktlighet, både i dag og i fremtiden.
Hva er systematisk HMS-arbeide?
Internkontroll innebærer at vi skal registrere, dokumentere og systematisere alt som har med HMS å gjøre. Internkontrollforskriften samler alle forpliktelsene i HMS-lovgivningen og formålet med forskriften er bl.a.:
" gi god opplæring til styrets medlemmer og alle sameiere slik at det kan bli bedre oppfølging av de krav som stilles i arbeidet med helse-, miljø- og sikkerhet i sameiet
" forbedre arbeidsrutinene og fremme arbeidsmiljø og sikkerhet
" verne mot helse- og miljøskader fra produkter, utstyr og elektrisk anlegg
" hindre brann og branntilløp
" fremme vern av det ytre miljø mot forurensninger
" sørge for bedre behandling av avfall
Hva kan du gjøre for at sameiet skal bli et trygt sted å bo?
Oppdager du skader på fellesanlegg, lekkasjer, hærverk, uforsvarlig lagring av søppel og avfall, eller andre forhold som kan medføre skade på person eller bygninger, så må du melde fra om dette til styret.
Innenfor din egen leilighet har du selv ansvar for kontroll og oppfølging av brannsikkerhet, el-sikkerhet og en del tiltak mht. vann, avløp og ventilasjon.
Mer om HMS-arbeidet finner du i manualen.
Revidert juni 2018
